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办公楼设计
    发布时间: 2016-11-27 21:58    


一、现代办公楼设计趋向； 二、现代办公楼的分类及功能分析； 三、现代办公楼的总平面及方案构想； 四、现代办公楼办公标准层设计； 五、现代办公楼的首层设计； 六、现代办公楼的电梯选用与电梯厅设计； 七、现代办公楼的消防设计； 八、现代办公楼的室内环境设计。

办公楼设计
      办公楼（office building）是指提供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事务和从事商业经营活动的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分(如电梯、楼梯、卫生间、饮水间、走廊等)构成。写字楼是我国目前高档物业的重要组成部分之一，其主要功能是为业主和用户提供高档次的办公场所和管理服务。
     有的办公楼由业主自用，有的用于出租，有的部分自用部分出租。现代写字楼一般具有比较现代化的设备，而且环境优越、通信快捷、交通方便，有宽阔的停车场(库)等设施设备相匹配。 而关于写字楼的分类，我国还尚无统一的标准，主要依据其所处的位置、规模、功能进行分类：  1.按建筑面积的大小，可分为小型、中型和大型写字楼； 2.按功能可分为单纯型、商住型和综合型写字楼； 3.按现代化程度可分为智能型写字楼与非智能型写字楼；  4.按建造等级、所处位置和建筑设计的档次等，可分为甲、乙、丙级写字楼。 写字楼和住宅小区不一样，有它自己的特点。一是单体建筑规模大，机构和人员集中。
      办公楼多是高层建筑，楼梯高、层数多，建筑面积大，办公单位集中，往往能汇集数百家各种企事业单位及组织，要容纳上万人在其中办公，人口密度较大。二是使用时间集中，人员流动性大。由于写字楼一半都是单位办公的场所，使用时间一般都集中于上午8点以后、下午6点以前。上班时间，人来人往、川流不息，下班后人去楼空、非常安静。三是外观装饰标准高，内部空间分割要求灵活。四是设备系统先进，智能化水平高。与住宅相比，写字楼内部一般都配备有更为先进的设备设施，如中央空调、高速电梯等。五是功能齐全，设备配套。
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